VALLAURIS GOLFE JUAN

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VENTE d'un appartement de 2 pièces (42 m²) à VALLAURIS

VENTE d'un appartement de 2 pièces (42 m²) à VALLAURIS

VALLAURIS 06220

176 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VALLAURIS GOLFE JUAN

11 Avenue Georges Clemenceau

06220 VALLAURIS

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Réf : 2494ROC

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE Venez visiter cet appartement de 2 pièces au calme de 41,6 m². votre video : https://youtu.be/XiXAzDRpzRQ Il se situe au 2e étage d'un immeuble récent de bon standing construit en 2016. Il est équi... Voir plus APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

Venez visiter cet appartement de 2 pièces au calme de 41,6 m².
votre video : https://youtu.be/XiXAzDRpzRQ

Il se situe au 2e étage d'un immeuble récent de bon standing construit en 2016. Il est équipé d'un ascenseur. Il compte un salon, une cuisine américaine équipée, une salle d'eau avec WC. Cet appartement en très bon état général.

Une terrasse vient le compléter.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

Il se trouve dans un quartier calme. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, on trouve 11 gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, des boulangeries, des épiceries et des boucheries-charcuteries.

Aucun problème à prévoir du côté énergie. Avec une classe énergie B (99 kWh/m² annuels), cet appartement est très économe en énergie. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée B, signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 351 € et 475 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 176 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 99 lots, sans procédure en cours et avec 1 012 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet VALLAURIS GOLFE JUAN. Voir moins

41.6 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

VENTE d'un appartement de 2 pièces (42 m²) à VALLAURIS

Descriptif

Réf : 2494ROC

41.6 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Provision sur charges

84.35 €

Prestations / charges

EAU CHAUDE ET FROIDE

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

1012.24 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Année construction

2016

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Oui

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Collective avec compteur

Etat intérieur

Très bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

Accès handicapés

Oui

Date ERP

30/01/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

99 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 99 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

8 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 351€ et 475€ au 01/01/2021

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Appartement 3 pièces 67.43 m² 6

VALLAURIS 06220

180 000 €

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - CENTRE VILLE

En vente : venez découvrir cet appartement de 3 pièces au calme de 67m², à VALLAURIS (06220). Il est exposé à l'ouest. Il se compose comme suit : un salon salle à manger avec la cuisine refaite et moderne juste à côté, deux chambres, et une salle d'eau et WC. L'appartement bénéficie de la clim. Tout est en double vitrage avec de belles hauteurs sous plafond.

Cet appartement est situé au 2e étage d'une résidence bourgeoise du début du XXe siècle en copropriété comprenant 7 lots. Le bâtiment comporte quatre étages. Les communs sont bien entretenus et les travaux de réfection sont récents. Les charges sont très faibles.

Le bien se trouve au pieds des commerces. Vous êtes en ville sur la plus belles rue des artistes. Plusieurs écoles (maternelles, élémentaires et collège) sont implantées à moins de 5 minutes de l'appartement. L'aéroport le plus proche se situe à 25 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste à moins de 5 minutes, 2 marchés animent le quartier. Enfin la mer est à 5 minutes en voiture.

Le prix de vente de cet appartement de 3 pièces est de 180 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence Guy Hoquet VALLAURIS GOLFE JUAN.

Guy Hoquet VALLAURIS GOLFE JUAN

11 Avenue Georges Clemenceau

06220 VALLAURIS

Afficher le numéro Nos honoraires

Votre conseiller

Sophie MATHIEU, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 14h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 14h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 14h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 14h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé